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L'agence GRIVERT vous propose, cette magnifique maison coup de cœur de 6 pièces, d'une surface habitable de 161m², sur un terrain de plus de 1000m², sans aucun vis-à-vis et en fond d'impasse. Parfaitement située entre ville et nature (QUARTIER DE LA GAZELLE - à 7mn de l'entrée d'autoroute Nîmes EST, à 5mn du centre ville) ce bien est composé : En rez-de-jardin, d'un hall d'entrée plein de charme, un dégagement qui dessert trois chambres de 13 à 17m² avec terrasse privée, une salle de bain, une buanderie, une cuisine d'été également avec terrasse privative, une pièce de 10m² dédiée au stockage. A l'étage, un salon/séjour/cuisine de plus 57m², baigné de lumière, une salle d'eau avec WC, une quatrième chambre avec placard, un grand balcon filant de 12m² avec store banne électrique. Nous sommes séduits par ces prestations de qualité, sa cheminée moderne, ses parquets, sa cuisine professionnelle de la marque "SAGNE", aménagée et équipée, et ses nombreux rangements. De plus, ce logement dispose d'une alarme avec détecteurs de mouvements à l'intérieur et à l'extérieur de la maison, de détecteurs d'ouvertures, de menuiseries en ALU et PVC double vitrage avec moustiquaires, une climatisation réversible avec un split dans chaque pièce, un ballon électrique de 200 litres récent, une VMC dans le salon et les salles de bains, un détecteur de fumée et de chaleur, une Isolation Thermique par l' extérieur et une isolation des combles (façade neuve, maison très peu énergivore et très bien isolée) des éclairages extérieur, un terrain piscinable... L'impasse est en copropriété avec éclairage et entretien des espaces verts gérés par la mairie. Syndic bénévole sans aucune charge.Taxe foncière : 2204€ Honoraires charge vendeur.
Code postal 30900
Surface habitable (m²) 161 m²
surface terrain 1 035 m²
Surface loi Carrez (m²) 161 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 10
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 449 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 204 €
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