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L'agence GRIVERT vous propose à la vente ce bien rare idéalement situé dans une petite rue du centre de Nimes entre L'avenue Jean-Jaurès et le boulevard Victor Hugo . Cette maison de ville sur 3 niveaux, rénovée avec goût, offre un grand séjour lumineux de 50m2 avec sa cuisine équipée donnant sur un patio de 20m2. Également, au rez-de-chaussée, vous aurez un accès direct au garage de près de 30m2 attenant au coin cuisine. En montant au premier étage par l’ escalier en fer forgé, vous accéderez à une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un bureau très agréable. Au dernier étage, vous serez immédiatement séduit par la suite parentale avec un grand espace nuit, une salle d'eau et un grand dressing, en plus d'un accès direct à une terrasse avec vue sur les toits de Nîmes. Ne tardez pas à découvrir cette maison nichée à quelques pas de la Maison Carrée et des Arènes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 880 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 30900
Surface habitable (m²) 112,44 m²
Surface loi Carrez (m²) 101,64 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 25
Exposition EST-OUEST
Copropriété OUI
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 389 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,24 %
Taxe foncière annuelle 2 000 €
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